La plasticidad en valuación

“La elasticidad en valuación” no quiere ser un nuevo procedimiento o tratado sobre la opinión de características, busca mucho más bien un enfoque adaptable y coincidente con los métodos y métodos recientes de nuestros sistemas de charla hispana, poniendo énfasis en lo visual, lo volumétrico, lo espacial, lo tridimensional, la visión sinóptica, en el análisis sobretodo del ambiente de las características, en los procesos de valuación, incluye la interpretación del bien en concepto de su empleo y su capacidad, la empatía con el potencial cliente o entidad financiera.

“Los sistemas de valuación contemporáneos, que vienen poniendo en práctica los distintos organismos financieros para sostener la valuación de recursos edificantes y la otorgación de los créditos, se identifican por estimar 4 elementos básicos: son de naturaleza mecanicista, se apoyan en análisis históricos sobre el mercado de características y creaciones, le conceden mucho más relevancia a lo cuantitativo que a lo cualitativo y en la mayoría de los casos no conceden valor a lo arquitectónico. Se cree el valor de un activo inmobiliario como la suma de una sucesión de causantes económicos específicos, que son precisos para hacer la construcción de una obra y donde la parte plástica no es evaluada.” Fragmento del prefacio La elasticidad en valuación

Por medio de este libro, conseguimos ver con mayor sencillez el requerimiento de apreciar una solución arquitectónica integral, aparte de comprobar su ocupación, debemos buscar un término de armonía con el ambiente, para constituir de esta manera un aporte al valor de la imagen que produzca desvaloración o plusvalía agregada al bien, elementos a veces intangibles que desarrollan un cambio en el valor, una suerte de efecto sinérgico que forma otro valor paralelo,
No tenemos la posibilidad de desconocer que en la verdad lo que abunda como “expertise” en la mayor parte de procesos de opinión, es el énfasis al cálculo apoyado en números fríos, procedimiento numéricos y recios en apreciación, siendo que hablamos de un tema que necesita sutileza y pericia en el desarrollo de ejecución de la valuación, al tener en cuenta ámbitos físicos perceptibles, aparte de los valores tangibles y también intangibles del ambiente mediato y también inmediato.




“El nacimiento de esta obra forma el resultado de una investigación creativo y dedicación profesional de su creador Eladio Soto Barquero. El creador es un profesional que tiene una vasta experiencia en el ejercicio de su profesión y que ha conocido conjuntar con el campo enseñante universitario, donde ha dado múltiples tutoriales sobre la plástica y el diseño en distintas universidades de Costa Rica, el creador. Es un profesional estudioso del quehacer plástico y exactamente de allí nace su intento por contribuir con una metodología de opinión sobre el otro enfoque complementario en el quehacer de la valuación y más allá de ser efectuada por un arquitecto no quiere ser un trámite para empleo único de los arquitectos. Se conjugan una secuencia de instrumentos que busca de forma congruente ofrecer un apreciado aporte a la opinión de la plástica en las proyectos edificantes. En mi condición de economista opino que esta idea del arquitecto Eladio Soto es demasiado importante y representa un intento por llenar un área en la valuación donde hay un vacío y se necesita un régimen de opinión distinto de lo que se hizo hasta el día de hoy. Muestra de forma novedosa y en forma vanguardista un intento de contribuir con una metodología mucho más refinada en la valuación de proyectos edificantes donde se realice administración arquitectónica y no dudo va a ser de colosal beneficio para los expertos y entidades que procuran cada día maneras de valuación mucho más refinadas.” Carlos Suárez Cruz, M.B.A, Economista

Este libro incluye una herramienta o tabla de opinión para utilizar, según los factores estudiados, que va a ser de enorme herramienta después de saber las pautas por medio de la lectura del libro “la elasticidad en valuación”.