Arbitraje y Mediación Inmobiliaria . Especial Referencia a la Propiedad Horizontal

En frente de un incremento de la conflictividad, particularmente en las comunidades de dueños, y el colapso de la vía judicial ordinaria, el arbitraje y la mediación singularmente centrados en el planeta inmobiliario, y de manera especial en la propiedad horizontal, brotan en el panorama legislativo y doctrinal como instrumentos útiles para la resolución de las polémicas por cuanto la especializacíón en este campo, como en otros, ayuda a subir la calidad de estos sistemas alternos de resolución de enfrentamientos y la seguridad de la sociedad, soslayando teóricos problemas como el coste económico. Es esa desconfianza, y asimismo la inseguridad del ciudadano, especialmente con relación al arbitraje al cuestionarse si la materia es arbitrable, o no, la que debe combatirse si se quiere que sean verdaderamente medios eficientes. De un lado, desde la especialización de los árbitros y también instituciones arbitrales, y de mediación, en el campo de las relaciones jurídicas inmobiliarias así como los alquileres urbanos o la propiedad horizontal, con particular atención y régimen de la vivienda como inmueble que cumple una función popular y que está destinada a agradar una necesidad principal de la persona, y, de otro lado, calificando, examinando y distinguiendo las relaciones jurídicas, tal como los diferentes teóricos o hipótesis que tienen la posibilidad de presentarse, y su arbitrabilidad. A estos objetivos son a los que procura contribuir la presente monografía.